Loimuan lämmityspalveluna tuotettu kaukolämmön ja maalämmön hybridilämmitys ratkaisi Hongistonkuja 2:n lämmityshaasteet

Hämeenlinnan Asuntojen vuokratalo Hongistonkuja 2:ssa oli Hämeenlinnan ensimmäisiä maalämpöön siirtyneitä asuinkerrostaloja. Kiinteistön maalämpöjärjestelmä oli alun perin asennettu vuonna 2012. Pitkään jatkuneiden ja toistuneiden teknisten haasteiden vuoksi kerrostalo liittyi marraskuussa 2024 takaisin kaukolämpöverkkoon ja Loimuan lämmityspalveluna tuotettuun kaukolämmön sekä maalämmön hybridilämmitykseen.

Kiinteistö liitettiin vuonna 2021 Loimuan Lämpöluotsi Valvomo -palveluun, jonka kautta päästiin kiinni järjestelmän ongelmiin. ”Ilman Valvomo-palvelua olisimme ilman parempaa tietoa saattaneet jatkaa kalliita korjausinvestointeja, eikä järjestelmään liittyviä ongelmia olisi havaittu. Suurimmaksi ongelmaksi tunnistettiin varajärjestelmä, eli sähkökattila, joka oli mitoitettu alun perin aivan liian pieneksi. Tämä aiheutti ongelmia ja huolta erityisesti talvisaikaan”, kuvailee Hämeenlinnan asuntojen kunnossapitopäällikkö Heikki Hupponen. Hämeenlinnan Asuntojen toimitusjohtaja Tuukka Tuomala jatkaa: ”Maalämpöhankkeiden mitoitusongelmat voivat toteutuessaan aiheuttaa merkittäviä ongelmia ja lisäkustannuksia, ja näihin tulisi kiinnittää järjestelmiä hankkiessa erityisesti huomiota.”

Eräänä pakkastalvipäivänä maalämpöjärjestelmä sanoi itsensä irti, ja asunnot olivat kylmiä pari vuorokautta. Lisäksi lämpimän käyttöveden lämpötilassa oli toistuvia haasteita, mikä johti siihen, että kiinteistön omistajat alkoivat harkita takaisin paluuta kaukolämpöön. ”Vuokrataloyhtiönä meidän pitää voida olla varma, että lämpöä ja lämmintä vettä asiakkaille riittää, ja siksi halusimme takaisin kaukolämmön huolettomuuteen ja toimitusvarmuuteen”, perustele Hupponen päätöstä.

Maalämpöjärjestelmästä luopumisessa pohditutti maalämpökaivot, joihin oli investoitu merkittävästi rahaa. Loimuan lämmityspalvelun avulla löydettiin ratkaisu, jossa maalämpö ja kaukolämpö toimivat rinnakkain. Kun lämpöpumpun käyttöä voidaan optimoida kaukolämmön kanssa, niin tämä mahdollistaa hyötysuhteen parantamisen sekä maalämpöjärjestelmän käyttöiän pidentämisen. Kaukolämpö on mitoitettu maalämmön rinnalle niin, että se pystyy tuottamaan täysimääräisesti sekä lämmityksen että lämpimän käyttöveden, vaikka maalämpöjärjestelmä olisi pois käytöstä. Toteutetussa kokonaisuudessa Loimua rakensi kaukolämpöliittymän, päivitti maalämpöjärjestelmän ja lunasti käyttöoikeuden lämpökaivoihin. Loimua vastaa hybridilämmitysjärjestelmän käytöstä sekä kunnossapidosta ja Hämeenlinnan Asunnot ostaa Loimualta palveluna tuotettua lämmitystä. Kokonaisuutta valvotaan Lämpöluotsi Valvomo -palvelussa, jonka avulla optimoidaan kokonaisuutta parhaan energiatehokkuuden kannalta.

” Murheet loppui siihen päivään, kun talo saatiin liitettyä kaukolämpöön. Ensimmäinen talvi hybridimallin kanssa on sujunut hyvin, eikä kiinteistöön liittyen ole tullut yhtään ylimääräistä laitteiston toimivuuteen liittyvää huoltopyyntöä. Tämä on merkki siitä, että järjestelmä toimii luotettavasti ja loppukäyttäjät ovat tyytyväisiä”, iloitsee Hupponen uuden lämmitysjärjestelmän toimivuutta.